Оценка жилой недвижимости
Жилая недвижимость — это любые объекты недвижимости, используемые для постоянного или временного проживания, кроме этого, многие покупают жилую недвижимость с последующим извлечением постоянной прибыли (сдавая в аренду). К жилой недвижимости относятся квартиры, комнаты, дома, дачи, таунхаусы, коттеджы и другие формы жилого фонда.
При оценке на стоимость объекта жилой недвижимости влияют такие факторы: населенный пункт (город, пгт и т.д.), район города, инфраструктура, удаленность от инфраструктуры, транспортная доступность, социальный статус соседей, удобство подъезда, наличие парковки, размер земельного участка и его правовой статус, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, тип дома, конструктивные характеристики, техническое состояние, площадь, планировка, наличие коммуникаций, состояние ремонта и другие факторы.
Компания «Тасадор» предоставляет услуги с оценки жилой недвижимости для таких целей:
— для заключения договоров купли-продажи жилья;
— при оформлении договора дарения;
— при вступлении в права наследства;
— для заключения договора ипотеки, при предоставлении имущества в качестве залога;
— определения материального ущерба (заливы, пожары, др. аварии и/или стихийные бедствия).
Независимая оценка жилой недвижимости осуществляется компанией «Тасадор» в течении 1-2 дня.
Мы сможем оценить стоимость:
— квартиру или ее доли;
— гостинку, коммуналку или отдельную комнату;
— недвижимость под залог;
— частное домовладение, дом и часть дома;
— таунхаус;
— дачу и дачный домик.
Документы (данные) необходимые для проведения оценки:
— копии право устанавливающих документов (Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения, Свидетельство о праве на наследство и т. д.);
— копия технического паспорта БТИ на квартиру;
— паспорт и код Заказчика оценки.
Для оценки частного домовладения вам нужно предоставить такие документы:
— копии право устанавливающих документов (Свидетельство на право собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения, Свидетельство про право наследства и т. д.);
— копия технического паспорта БТИ на дом;
— документ подтверждающий право собственности (пользования) на земельный участок (при наличии);
— паспорт и код Заказчика оценки.
Оценка земельных участков.
Земельный участок— часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу.
Денежная оценка земли, как правило, проводится для установления ее рыночной стоимости, а также для установления уровня арендной платы. В обоих случаях стоимость зависит от таких факторов, как местоположение участка (центр города, окрестности, лесная зона и т.п.), его размер, возможные цели использования участка (строительство, сельское хозяйство), наличие прилегающих инженерных сетей и стоимость подобных земельных участков на момент оценки.
Экспертная оценка земли проводится специалистами компании «Тасадор» на основе анализа предложений о продаже аналогов по целевому назначению, месту расположения и других параметрам земельных участков с обязательным учетом коэффициента торга, наличия коммуникаций, и тому подобное.
Независимая оценка земельного участка осуществляется компанией «Тасадор» в течении 1-2 дней.
Компания «Тасадор» предоставляет услуги с оценки земельных участков для таких целей:
— для заключения договора купли-продажи участка;
— при оформлении договора дарения;
— при вступлении в права наследства;
— для заключения договора ипотеки, при предоставлении земельного участка в качестве залога;
— при необходимости предъявления выводов о стоимости в суде и т.д.
Список документов, который необходим для успешного и законного проведения оценки Вашего земельного участка:
— копии документов, устанавливающих личность заказчика/владельца (паспорт, идентификационный код);
— документы, подтверждающие право собственности на землю (Государственный акт на владение землей или Свидетельство о праве собственности (новый формат), Договор аренды или покупки, Договор дарения и т.п.);
— справка о присвоении кадастрового номера и план участка;
— информация о существовании ограничений использования участка;
— информация о наличии инженерных сетей и коммуникаций.
Приведенный перечень может меняться в зависимости от форм собственности (коммунальная, государственная или частная), целей использования земельного участка и целей проведения оценки.
